Colonia Caroya
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Enero 2026
Análisis para Colonia Caroya, ciudad vitivinícola con patrimonio jesuítico. Sistema de áreas territoriales y subareas constructivas. Incluye Parque Agrario Caroya con acequias históricas.
Marco normativo
Ord. 2361/2020
Ordenamiento Territorial Urbano y Rural
Ord. 1788/2013
Código de Edificación y Parámetros Constructivos
Fuentes de datos
- Cartografía oficial IDECOR
- GeoJSON de subareas MapasCórdoba
- Ordenanzas municipales vigentes
Sistema de zonificación
Sistema de 26 áreas territoriales divididas en 43 subareas con parámetros constructivos específicos. Incluye protección especial del Parque Agrario Caroya y sistema de acequias jesuíticas.
UR 1º S
Urbano Primera Sección (centro consolidado)
UR 2º S / UR 3º S
Urbano Segunda y Tercera Sección (expansión)
I R9
Industrial Ruta 9
PAC
Parque Agrario Caroya (patrimonio jesuítico)
RU
Rural (restricciones de subdivisión)
ZE
Zonas Especiales (equipamiento, servicios)
Nuestro proceso
- 1Identificamos ubicación con GeoJSON de IDECOR
- 2Determinamos área territorial y subarea específica
- 3Aplicamos indicadores de la Ord. 1788/2013
- 4Verificamos restricciones por acequias y patrimonio
- 5Calculamos FOS, FOT, altura y retiros
- 6Generamos informe con potencial constructivo
Qué obtenés
- Cobertura completa del ejido municipal
- Detección automática de zona PAC (patrimonio)
- Identificación de restricciones por acequias
- Datos actualizados de IDECOR
Limitaciones conocidas
- •Zonas PAC requieren verificación de servidumbres de riego
- •Sistema de acequias puede requerir retiros adicionales
- •Verificar siempre con la municipalidad
- •Patrimonio jesuítico puede tener restricciones adicionales
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.