Las Varillas
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Ciudad del este cordobés con sistema de zonas y corredores urbanos como overlay. Los corredores (CIC, CA, CInst, CPI) se superponen a las zonas base con indicadores propios.
Marco normativo
Ord. 480/2022
Código de Planificación Urbana
Fuentes de datos
- Cartografía oficial IDECOR
- GeoJSON de zonificación MapasCórdoba
- Normativa municipal vigente
Sistema de zonificación
Sistema de 9 zonas edificables (A-EIII) más 4 corredores urbanos que funcionan como overlay con indicadores propios. Plano 45° en zonas B, C1, D y corredores CIC, CInst.
A
Microcentro (máxima edificabilidad)
B
Centro comercial (plano 45°)
C / C1
Pericentral / Semiperiférica
D / D1
Residencial / Residencial exterior
EI-EIII
Industrial
CIC / CA / CInst / CPI
Corredores urbanos (overlay)
Nuestro proceso
- 1Identificamos ubicación con GeoJSON de IDECOR
- 2Determinamos zona base del lote
- 3Verificamos si el lote está en un corredor urbano (overlay)
- 4Aplicamos indicadores de la Ord. 480/2022
- 5Verificamos si aplica plano 45° (B, C1, D, CIC, CInst)
- 6Calculamos FOS, FOT, altura y retiros
Qué obtenés
- Detección automática de corredores urbanos
- Plano 45° en zonas y corredores que lo requieren
- Cobertura completa del ejido municipal
- Datos oficiales de IDECOR actualizados
Limitaciones conocidas
- •Corredores detectados por prioridad de GeoJSON (no por heurística de calle)
- •Zonas de equipamiento y régimen especial sin indicadores
- •Verificar siempre con la municipalidad
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.