1. Naturaleza del Servicio

NormAustral es una herramienta tecnológica de análisis automatizado que:

Procesa datos de digestos urbanísticos públicos de municipios argentinos
Aplica algoritmos para calcular parámetros urbanísticos (FOS, FOT, alturas, retiros)
Utiliza inteligencia artificial (Claude AI de Anthropic) para generar análisis narrativos
Genera informes en formato PDF con información técnica estructurada

Lo que NormAustral NO es:

❌ NO es un estudio de arquitectura ni presta servicios profesionales regulados
❌ NO reemplaza la consulta con arquitectos matriculados o estudios profesionales
❌ NO realiza trámites municipales ni gestiona permisos de construcción
❌ NO proporciona dictámenes técnicos con validez legal ante autoridades
❌ NO garantiza aprobación de proyectos por parte de organismos municipales

2. Limitaciones de Precisión y Completitud

2.1 Actualización Normativa

Aunque hacemos nuestro mejor esfuerzo para mantener actualizados los digestos urbanísticos:

Las normativas municipales pueden cambiar sin previo aviso (ordenanzas, modificaciones, derogaciones)
Puede haber demoras entre la publicación oficial de cambios y su incorporación en nuestra plataforma
Ordenanzas complementarias, resoluciones administrativas o decretos específicos pueden no estar reflejados
Zonas especiales, distritos históricos o normativas de excepción requieren consulta municipal directa

2.2 Geocodificación

La geocodificación de direcciones puede presentar imprecisiones:

Direcciones ambiguas o con errores tipográficos pueden geocodificarse incorrectamente
Propiedades en esquinas, calles sin salida o zonas rurales pueden tener coordenadas aproximadas
Cambios recientes en nomenclatura vial pueden no estar actualizados en APIs de geocodificación
Es OBLIGATORIO verificar visualmente la ubicación en el mapa interactivo antes de confirmar

2.3 Cálculos Automatizados

Los cálculos de FOS, FOT y potencial constructivo están basados en:

Dimensiones de lote proporcionadas por el usuario (no verificadas catastralmente)
Algoritmos que interpretan digestos municipales según nuestra mejor comprensión
Simplificaciones que pueden no contemplar casos particulares o excepcionales
Restricciones dominiales, servidumbres o afectaciones especiales NO son consideradas

2.4 Análisis por Inteligencia Artificial

El análisis narrativo generado por Claude AI:

Es generado mediante modelos de lenguaje que pueden contener imprecisiones o interpretaciones subjetivas
No constituye asesoramiento técnico profesional ni tiene validez legal
Puede variar entre ejecuciones para los mismos datos de entrada
Las recomendaciones son genéricas y requieren validación por profesionales

3. Exclusión de Responsabilidad

En la máxima medida permitida por la legislación argentina:

3.1 Decisiones Basadas en Análisis

NormAustral NO es responsable por:

Decisiones de inversión, compra o venta de propiedades basadas en nuestros análisis
Proyectos arquitectónicos diseñados usando nuestros informes como única fuente
Rechazos de permisos de construcción, habilitaciones o aprobaciones municipales
Pérdidas económicas, lucro cesante o daños derivados del uso del servicio
Errores en cálculos, interpretaciones o recomendaciones proporcionadas

3.2 Disponibilidad del Servicio

No garantizamos disponibilidad ininterrumpida del servicio. Pueden ocurrir:

Mantenimientos programados con o sin previo aviso
Interrupciones por fallas técnicas, servidores de terceros o eventos de fuerza mayor
Limitaciones de tasa (rate limiting) ante uso excesivo o abusivo
Suspensiones temporales por actualizaciones o migraciones

3.3 Terceros

No somos responsables por:

Fallas en APIs de terceros (Google Maps, Georef, Anthropic Claude)
Contenido de normativas municipales (somos agregadores, no autores)
Pérdida de datos por fallas de proveedores de infraestructura

4. Recomendaciones Obligatorias de Verificación

Antes de tomar cualquier decisión importante basada en nuestros análisis, SIEMPRE debe:

✅ 1. Consultar con un Arquitecto Matriculado

Un profesional evaluará su proyecto específico considerando aspectos técnicos, estructurales, funcionales y normativos que el análisis automatizado no contempla.

✅ 2. Verificar con Autoridades Municipales

Consulte directamente con la Dirección de Planeamiento, Catastro o Mesa de Entradas del municipio correspondiente para confirmar normativa vigente, afectaciones y requisitos.

✅ 3. Solicitar Informe de Dominio y Certificado Catastral

Obtenga documentación oficial que confirme dimensiones exactas, linderos, restricciones dominiales, gravámenes, afectaciones viales, hidráulicas o ambientales.

✅ 4. Revisar Normativa Municipal Actualizada

Consulte el digesto municipal oficial y ordenanzas complementarias vigentes en el sitio web del municipio o en el Boletín Oficial.

✅ 5. Considerar Factibilidades de Servicios

Verifique disponibilidad de servicios públicos (agua, cloacas, electricidad, gas) con las empresas prestadoras antes de avanzar con proyectos.

5. Uso Responsable del Servicio

Al utilizar NormAustral, usted reconoce y acepta que:

Los informes son herramientas de exploración preliminar, no documentación técnica definitiva
Debe verificar la ubicación en el mapa interactivo y confirmar que corresponde a la propiedad correcta
Debe proporcionar dimensiones exactas (frente, profundidad, superficie) obtenidas de documentación oficial
Es responsable de validar toda información con fuentes oficiales y profesionales
No debe compartir ni distribuir informes como si fueran estudios técnicos profesionales
Los informes son para uso personal/profesional interno, no para presentación ante autoridades

6. Cobertura Geográfica y Limitaciones

Actualmente, NormAustral cubre las siguientes jurisdicciones:

Córdoba (Capital): Basado en Ord. 8256/1986 y Ord. 13460/2024
Santiago del Estero (Capital): Digestos urbanísticos vigentes

Limitaciones:

NO cubrimos áreas rurales ni ejido municipal extendido (salvo indicación expresa)
NO incluimos normativas provinciales de loteos o fraccionamientos rurales
NO aplicamos códigos de edificación detallados (estructuras, instalaciones, seguridad)
Zonas en proceso de actualización normativa pueden tener información parcial

7. Propiedad Intelectual y Atribución

Los informes PDF generados incluyen:

Datos normativos: Información de dominio público (digestos municipales)
Análisis y presentación: Propiedad intelectual de NormAustral
Branding: Marca y logotipo protegidos (no remover ni alterar)

Los informes pueden usarse internamente pero no deben redistribuirse como producto propio ni modificarse eliminando atribuciones de NormAustral.

8. Modificaciones a estos Avisos Legales

Nos reservamos el derecho de actualizar estos disclaimers en cualquier momento. Los cambios sustanciales se notificarán con 30 días de anticipación. La versión vigente siempre estará disponible en esta página.

9. Aceptación Explícita de Limitaciones

Al utilizar NormAustral, usted ACEPTA EXPLÍCITAMENTE que:

✓ Ha leído y comprendido todas las limitaciones descritas en este documento

✓ Entiende que los análisis son informativos y requieren validación profesional

✓ NO tomará decisiones importantes sin consultar arquitectos y autoridades municipales

✓ Acepta usar el servicio bajo su propio riesgo y responsabilidad

✓ Exime a NormAustral de responsabilidad por errores, omisiones o decisiones basadas en análisis

10. Contacto para Consultas Legales

Para consultas sobre estos avisos legales:

Email: info@normaustral.com

DECLARACIÓN FINAL IMPORTANTE

NormAustral es una herramienta tecnológica de análisis preliminar, no un sustituto de la consulta profesional. La responsabilidad última por la exactitud, viabilidad y cumplimiento normativo de cualquier proyecto recae en:

El arquitecto o ingeniero que firma los planos
Las autoridades municipales que aprueban permisos
El propietario o inversor que toma decisiones finales

Use NormAustral como punto de partida, nunca como punto final.

Estos Avisos Legales complementan nuestros Términos y Condiciones y Política de Privacidad. En caso de contradicción, prevalecen los términos más restrictivos.

Versión: 1.0 | Fecha de vigencia: Noviembre 2025

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Avisos Legales y Disclaimers

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