La Granja
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Analisis normativo para la localidad de La Granja, basado en la Ord. 516/18 y su modificatoria Ord. 718/21 (Codigo de Ordenamiento Urbano y Edificacion).
Marco normativo
Ord. 516/18
Codigo de Ordenamiento Urbano y Edificacion
Ord. 718/21
Modificatoria
Fuentes de datos
- Cartografia oficial IDECOR (zonificacion de La Granja)
- GeoJSON de zonificacion WFS IDECOR (19 poligonos)
- Datos normativos embebidos en atributos del WFS
Sistema de zonificación
La Granja divide su ejido en zonas de urbanizacion prioritaria (ZUP_R1 a R3), una zona comercial (ZUP_R1_C1), zonas agropecuarias (ZPR_1 a ZPR_3) y reservas naturales (ZUD, ZPA). Altura uniforme de 6m.
ZUP_R1
Urbanización Prioritaria
ZUP_R1_C1
Urbanización Prioritaria + Comercial
ZUP_R2
Urbanización Consolidada
ZUP_R3
Urbanización Condicionada
ZPR_1
Agropecuario Intensivo (restricciones de cobertura)
ZPR_2
Agropecuario Controlado (restricciones de cobertura)
ZPR_3
Agropecuario Residencial (restricciones de cobertura)
ZUD
Reserva Natural - No edificable
ZPA
Reserva Natural - No edificable
Nuestro proceso
- 1Localizamos el lote mediante geocodificacion y confirmacion en mapa
- 2Determinamos la zona via point-in-polygon con 19 poligonos IDECOR
- 3Aplicamos indicadores urbanisticos de la zona (FOS, FOT, altura, retiros)
- 4Calculamos superficie edificable y potencial constructivo
- 5Generamos informe con advertencias especificas (zonas no edificables, retiros Art. 300)
Qué obtenés
- Deteccion precisa de zona con poligonos oficiales IDECOR
- Datos completos de indicadores urbanísticos y superficie mínima
- Diferenciacion de zonas urbanas vs agropecuarias
- Retiro de frente (5m) confirmado para todas las zonas
Limitaciones conocidas
- •Retiros laterales y de fondo en zonas urbanas (ZUP) dependen del Art. 300 (no disponible online)
- •Sin red de gas natural ni cloacas en la localidad
- •Verificar siempre con la municipalidad para valores de retiros laterales/fondo
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.