Elena
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Analisis normativo para la comuna de Elena, basado en la Ord. 655/24 (Zonificacion) y Ord. 656/24 (Codigo de Edificacion).
Marco normativo
Ord. 655/24
Zonificacion
Ord. 656/24
Codigo de Edificacion
Fuentes de datos
- Cartografia oficial IDECOR (zonificacion de Elena)
- GeoJSON de zonificacion WFS IDECOR (8 poligonos)
- Datos normativos embebidos en atributos del WFS
Sistema de zonificación
Elena divide su ejido en 4 zonas principales: Centrica Institucional Comercial (Z1), Residencial (Z2), Mixta (Z3) e Industrial (Z4), mas espacios verdes (EV). Altura uniforme de 6m en todas las zonas.
Z1
Céntrica Institucional Comercial
Z2
Residencial
Z3
Mixta
Z4
Industrial
EV
Espacio Verde - No edificable
Nuestro proceso
- 1Localizamos el lote mediante geocodificacion y confirmacion en mapa
- 2Determinamos la zona via point-in-polygon con 8 poligonos IDECOR
- 3Aplicamos indicadores urbanisticos de la zona (FOS, FOT, altura, retiros)
- 4Calculamos superficie edificable y potencial constructivo
- 5Generamos informe con advertencias especificas (zonas no edificables, vivienda social)
Qué obtenés
- Deteccion precisa de zona con poligonos oficiales IDECOR
- Datos completos de indicadores urbanísticos, retiros y superficie mínima
- Zona centrica sin retiro frente/lateral (linea municipal)
- Excepcion para viviendas sociales documentada (Z2)
Limitaciones conocidas
- •Sin red de gas natural ni cloacas en la localidad
- •Texto completo de Ord. 655/24 y 656/24 no disponible online
- •Verificar siempre con la comuna para casos especiales
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.