Hernando
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Análisis para Hernando, ciudad del centro cordobés con sistema dual de uso de suelo y patrones de asentamiento. Incluye plano 45° en zonas centrales (P1, R1*, R1).
Marco normativo
Ord. 55/18
Código de Urbanismo y Edificación
Fuentes de datos
- Cartografía oficial IDECOR
- GeoJSON de zonificación MapasCórdoba
- Normativa municipal vigente
Sistema de zonificación
Sistema dual: uso de suelo (zonas A-K) define qué se puede hacer, y patrones de asentamiento (P1, R1*, R1, R2, R3, R4, Z1, Z2, N) definen cómo se construye. El GeoJSON usa los patrones.
P1
Central (alta densidad, plano 45°)
R1* / R1
Alta densidad (plano 45°)
R2 / R3
Media densidad
R4
Baja densidad
Z1 / Z2 / N
Especiales y no edificable
Nuestro proceso
- 1Identificamos ubicación con GeoJSON de IDECOR
- 2Determinamos patrón de asentamiento del lote
- 3Aplicamos indicadores según Ord. 55/18
- 4Verificamos si aplica plano 45° (P1, R1*, R1)
- 5Calculamos FOS, FOT, altura y retiros
- 6Generamos informe con potencial constructivo
Qué obtenés
- Cobertura completa del ejido municipal (6.732 polígonos)
- Detección automática de plano 45° en zonas centrales
- Identificación de zonas no edificables
- Datos oficiales de IDECOR actualizados
Limitaciones conocidas
- •FOT no especificado en R1*, R1, R2, R3 (se estima por FOS × pisos)
- •Zona Z1 (Club Recreativo) sin parámetros oficiales
- •Verificar siempre con la municipalidad
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.