Normativa urbanística en Monte Buey
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Localidad del sudeste cordobés (~6.000 hab). Regulación por alturas y retiros, sin FOS/FOT. Perfil escalonado en zona Centro. 11 zonas incluyendo industriales y agro.
Marco normativo
Ord. Municipal 24/24
Usos de Suelo y zonificacion
Ord. 16/22
Veredas y ochavas
Fuentes de datos
- Cartografia oficial IDECOR (mtebuey_zonificacion)
- GeoJSON de zonificacion WFS IDECOR
- Anexos graficos 1 (Centros de Manzana), 2 (Ochavas), 3 (Perfiles de Ciudad)
Sistema de zonificación
Sistema de 11 zonas: A1 Centro, A2a/A2b Residenciales, A3 Residenciales, A4 Corredores, A5 Industrial, A6-A9 especiales, Cementerio. Sin FOS/FOT definido.
A1
Centro (perfil escalonado, máxima edificabilidad)
A2a
Residencial baja densidad
A2b
Residencial media densidad
A3
Residencial general (perfil escalonado)
A4
Corredores (semi-industrial)
A5-A9
Industrial, equipamiento, agro, desarrollo futuro
Nuestro proceso
- 1Identificamos ubicacion con GeoJSON de IDECOR (campo desig2)
- 2Determinamos zona del lote via point-in-polygon
- 3Aplicamos indicadores de Ord. 24/24 (alturas y retiros)
- 4Informamos que FOS/FOT no estan definidos en la ordenanza
- 5En zona A1 y A3, detallamos perfil escalonado de alturas
- 6Generamos informe con restricciones de centro de manzana y ochavas
Qué obtenés
- Deteccion precisa de 11 zonas via IDECOR
- Perfil escalonado detallado para zonas A1 y A3
- Restricciones de centro de manzana por zona (Anexo 1)
- Ochavas (9m) y veredas (Ord. 16/22) incluidas
Limitaciones conocidas
- •La ordenanza no define FOS ni FOT - valores orientativos en el informe
- •Zonas industriales (A4-A8) con datos parciales
- •Verificar siempre con la municipalidad
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La última actualización de Monte Buey fue en Febrero 2026.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.
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