Porteña
v1.0Córdoba · Precisión Media-Alta · Actualizado Febrero 2026
Analisis normativo para la ciudad de Porteña, basado en la Ord. 1462/08 (Plan de Ordenamiento Urbano) con modificatorias Ord. 1831/16, 2072/20, 2102/21 y 2171/22.
Marco normativo
Ord. 1462/08
Plan de Ordenamiento Urbano (POu) - base
Ord. 1831/16
Modificatoria - EC1 multifamiliar
Ord. 2072/20
Modificatoria - incorpora zona RP2
Ord. 2171/22
Uso eficiente del agua en nuevas construcciones
Fuentes de datos
- Cartografia oficial IDECOR (portenia_pou)
- GeoJSON de zonificacion WFS IDECOR (24 poligonos)
- Datos normativos de ordenanzas 1462/08 y modificatorias
Sistema de zonificación
Porteña tiene un sistema mixto con zonas base, ejes comerciales superpuestos e islas especiales. FOT no definido para la mayoria de zonas (sistema de Perfil Normativo del Codigo de Edificacion).
M FH
Casco Historico - alta cobertura, sobre linea municipal
RM1-RM2
Residenciales mixtas - Alta y media densidad
RJE, RP1-RP2
Residenciales jardin/parque - Baja densidad
EC1-EC6
Ejes comerciales (corredores superpuestos)
IM1-IM2
Industriales - retiros amplios
AEI1-AEI2, EF, Ru
Institucionales, ferrocarril, rural
Nuestro proceso
- 1Localizamos el lote mediante geocodificacion y confirmacion en mapa
- 2Determinamos la zona via point-in-polygon con 24 poligonos IDECOR (corredores con prioridad)
- 3Aplicamos indicadores urbanisticos disponibles de la zona (FOS, altura, retiros, lote minimo)
- 4Identificamos si el lote esta en un eje comercial superpuesto a zona base
- 5Generamos informe con advertencias sobre datos faltantes (FOT, alturas segun Perfil)
Qué obtenés
- Deteccion precisa con 24 poligonos oficiales IDECOR ordenados por area
- Ejes comerciales (corredores) detectados con prioridad sobre zonas base
- Zonas industriales con retiros especiales correctamente identificadas
- Zonas no edificables (ferrocarril, islas, rural) advertidas automaticamente
Limitaciones conocidas
- •FOT no disponible para la mayoria de zonas (sistema Perfil Normativo)
- •Alturas "segun Perfil Normativo" en 8 zonas (requiere Codigo de Edificacion municipal)
- •Retiro de fondo no especificado en ninguna zona del WFS
- •Ejes comerciales heredan lote/frente de zona base (no especificado en corredor)
- •Verificar siempre con la municipalidad (obras@portena.gob.ar)
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.