Salsipuedes
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Ciudad serrana de Sierras Chicas (~10.000 hab). 24 zonas residenciales (R1-R21) con variantes PA y CU. Retiro lateral variable segun ancho de lote (Art. 244). SSA (superficie de suelo absorbente) como indicador serrano unico.
Marco normativo
Ord. 942/2008
Zonificacion y usos del suelo
Ord. 1119/2013
Deroga Art. 246 (retiro de fondo)
Fuentes de datos
- Cartografia oficial IDECOR (zonas_uso_suelo_salsipuedes)
- GeoJSON de zonificacion WFS IDECOR
Sistema de zonificación
Sistema de 24 zonas: R1-R21 (residenciales con densidad decreciente), R1-PA y R2-PA (variantes Parque Agrario), R16-CU (corredor urbano). Retiro de fondo derogado (Art. 246) excepto R6, R13, R20, R21.
R1-R5
Residenciales centrales (mayor densidad)
R6-R9
Residenciales medias
R10
Oficina Técnica (caso por caso, sin valores fijos)
R11-R15
Residenciales bajas
R16-R21
Residenciales periféricas (mínima densidad)
R1-PA/R2-PA/R16-CU
Variantes especiales
Nuestro proceso
- 1Identificamos ubicacion con GeoJSON de IDECOR (campo layer)
- 2Determinamos zona del lote via point-in-polygon (30 poligonos)
- 3Aplicamos indicadores de Ord. 942/2008 según la zona
- 4Calculamos retiro lateral segun ancho de lote (Art. 244)
- 5Informamos sobre retiro de fondo derogado (Ord. 1119/2013, solo R6/R13/R20/R21)
- 6Generamos informe con SSA y restricciones especificas
Qué obtenés
- Retiro lateral dinamico calculado segun ancho de lote
- SSA (superficie de suelo absorbente) como indicador serrano
- Deteccion precisa de 24 zonas via IDECOR
- Datos completos de indicadores urbanísticos y retiros
Limitaciones conocidas
- •R10 (Oficina Tecnica) sin valores normativos fijos
- •Fraccionamiento no mapeado a zonas (datos IDECOR separados)
- •Corredores C1-C5 embebidos en texto, no poligonos separados
- •Verificar siempre con la municipalidad
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.