Normativa urbanística en Salsipuedes
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Ciudad serrana de Sierras Chicas (~10.000 hab). 24 zonas residenciales (R1-R21) con variantes PA y CU. Retiro lateral variable segun ancho de lote (Art. 244). SSA (superficie de suelo absorbente) como indicador serrano unico.
Salsipuedes está en Córdoba, en el interior de Argentina. Acá la edificabilidad la define la ordenanza municipal (Ord. 942/2008), no una ley nacional ni la normativa de CABA. El sistema de zonificación es por zonas residenciales.
Marco normativo
Ord. 942/2008
Zonificacion y usos del suelo
Ord. 1119/2013
Deroga Art. 246 (retiro de fondo)
Fuentes de datos
- Cartografia oficial IDECOR (zonas_uso_suelo_salsipuedes)
- GeoJSON de zonificacion WFS IDECOR
Sistema de zonificación
Sistema de 24 zonas: R1-R21 (residenciales con densidad decreciente), R1-PA y R2-PA (variantes Parque Agrario), R16-CU (corredor urbano). Retiro de fondo derogado (Art. 246) excepto R6, R13, R20, R21.
R1-R5
Residenciales centrales (mayor densidad)
R6-R9
Residenciales medias
R10
Oficina Técnica (caso por caso, sin valores fijos)
R11-R15
Residenciales bajas
R16-R21
Residenciales periféricas (mínima densidad)
R1-PA/R2-PA/R16-CU
Variantes especiales
Nuestro proceso
- 1Identificamos ubicacion con GeoJSON de IDECOR (campo layer)
- 2Determinamos zona del lote via point-in-polygon (30 poligonos)
- 3Aplicamos indicadores de Ord. 942/2008 según la zona
- 4Calculamos retiro lateral segun ancho de lote (Art. 244)
- 5Informamos sobre retiro de fondo derogado (Ord. 1119/2013, solo R6/R13/R20/R21)
- 6Generamos informe con SSA y restricciones especificas
Qué obtenés
- Retiro lateral dinamico calculado segun ancho de lote
- SSA (superficie de suelo absorbente) como indicador serrano
- Deteccion precisa de 24 zonas via IDECOR
- Datos completos de indicadores urbanísticos y retiros
Limitaciones conocidas
- •R10 (Oficina Tecnica) sin valores normativos fijos
- •Fraccionamiento no mapeado a zonas (datos IDECOR separados)
- •Corredores C1-C5 embebidos en texto, no poligonos separados
- •Verificar siempre con la municipalidad
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La última actualización de Salsipuedes fue en Febrero 2026.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.
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