Justiniano Posse
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Ciudad del sudeste cordobés con sistema de edificación en altura H1/H2/H3. Solo zona AC permite H1+H2+H3. Corredores C1 y CE ya tienen polígonos propios en IDECOR.
Marco normativo
Ord. 38/07
Codigo de Edificacion y Plan de Ordenamiento Urbano
Ord. 27/23
Modificacion de Anexos I, II, IX (indicadores urbanisticos)
Ord. 17/24
Anexo I exterior (fraccionamiento zona rural)
Fuentes de datos
- Cartografia oficial IDECOR (jp_plan_ou_ord_27_23)
- GeoJSON de zonificacion WFS IDECOR
- Ordenanza 38/07 (texto completo) + Ord. 27/23 y 17/24
Sistema de zonificación
Sistema de 14 zonas: AC permite H1+H2+H3 (máxima edificabilidad). Demás zonas urbanas solo H1. Zonas rurales sin indicadores.
AC
Area Central (H1+H2+H3, máxima edificabilidad)
ACC
Area Central Comercial
ACR
Area Central Residencial
C1
Corredor Avenidas
R1
Residencial 1
R2
Residencial 2 (con retiro)
CE
Corredor Externo (con retiro)
ZCS/ZCSI/ZPI
Zonas comerciales e industriales
ARyUD/ARyRPI/ARyRA
Areas rurales y reservas
Nuestro proceso
- 1Identificamos ubicacion con GeoJSON de IDECOR (campo desig)
- 2Determinamos zona del lote via point-in-polygon
- 3Aplicamos indicadores de Ord. 38/07 + Ord. 27/23
- 4Calculamos FOS, FOT, altura maxima y retiros
- 5En zona AC, informamos sobre tipologias H2/H3 (basamento + torre)
- 6Generamos informe con restricciones y advertencias
Qué obtenés
- Deteccion de tipologia H1/H2/H3 en zona AC
- Corredores C1 y CE con poligonos propios (sin heuristicas de calle)
- Datos oficiales de IDECOR actualizados
- Restricciones especiales por zona (cerco verde en CE, retiros 20m en ZIFyA)
Limitaciones conocidas
- •Zonas rurales (ARyUD, ARyRPI, ARyRA) sin indicadores urbanisticos definidos
- •Verificar siempre con la municipalidad para proyectos en zona AC (H2/H3)
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.