Nono
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Analisis normativo para el municipio de Nono, basado en la Ord. 993/18 (Codigo Urbano y de Edificacion) con modificaciones Ord. 1026/18 y Ord. 1047/19 (vigente). Zonas inundables por Ord. 874/13.
Marco normativo
Ord. 993/18
Codigo Urbano y de Edificacion (base)
Ord. 1026/18
Primera modificacion
Ord. 1047/19
Segunda modificacion (vigente)
Ord. 874/13
Zonas inundables
Fuentes de datos
- Cartografia oficial IDECOR (zonificacion de Nono)
- GeoJSON de zonificacion WFS IDECOR (59 poligonos)
- Datos normativos de ordenanzas 993/18, 1026/18, 1047/19
Sistema de zonificación
Nono tiene la mayor cantidad de zonas del sistema (46 unicas). Incluye areas centricas (AC1-AC3), semicentricas (I-V), zonas C de Ojo de Agua, suburbanas/rurales (A-L), turisticas (G1-G3, Corredor_T), no urbanizables (ZNU) y zonas inundables.
AC1-AC3
Areas centricas - mayor cobertura, esquina con incremento
I-V
Semicentricas - densidad variable, mayor en zona III
C.1.1-C.2.3
Zonas C (Ojo de Agua) - densidad media-baja
A-L
Suburbanas/rurales - lotes grandes, baja cobertura
ZNU I-II
No urbanizables - Solo ampliaciones hasta 150m2
INUNDABLE
Zonas inundables - Prohibida construccion permanente
Nuestro proceso
- 1Localizamos el lote mediante geocodificacion y confirmacion en mapa
- 2Determinamos la zona via point-in-polygon con 59 poligonos IDECOR
- 3Aplicamos indicadores urbanisticos de la zona (FOS, FOT, altura, retiros)
- 4Evaluamos condiciones especiales (esquina AC1-AC3, zona E condicional, zona L dual)
- 5Generamos informe con advertencias especificas (inundable, ZNU, piletas Art. 70)
Qué obtenés
- Deteccion precisa con 59 poligonos oficiales IDECOR
- 46 zonas con indicadores verificados contra 3 ordenanzas
- FOS condicional medianera/esquina en areas centricas
- Zonas inundables y no urbanizables identificadas automaticamente
Limitaciones conocidas
- •Retiros porcentuales simplificados al minimo fijo (formula en observaciones)
- •Zona E: FOS condicional por superficie requiere verificacion manual
- •Zona L: FOS/FOT varia por tipo de uso (conjuntos vs residencia)
- •Zona H: retiros complejos por tamanio de parcela (ver observaciones)
- •Verificar siempre con la municipalidad para casos especiales
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.