Unquillo
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Ciudad serrana del Gran Córdoba con normativa fragmentada en 5 ordenanzas. ZR1-ZR6 comparten indicadores. ZBC tiene sub-variantes por barrio cerrado. Zonas ZVE, ANC y DIF son no edificables.
Marco normativo
Ord. 825/2014
Zonificación base
Ord. 1208/2019
Zona ZR7
Ord. 1359/2021
Zona ZR8
Ord. 34/86
Código de Edificación
Fuentes de datos
- Cartografía oficial IDECOR
- GeoJSON de zonificación MapasCórdoba
- Normativa municipal vigente
Sistema de zonificación
Sistema de 17 zonas: ZCe (Centro), ZR1-ZR8 (Residencial), ZTR (Turismo Residencial), ZERR (Expansión), ZBC (Barrios Cerrados con sub-variantes), ZIM/ZII (Industrial), ZVE/ANC/DIF (no edificables).
ZCe
Centro (mayor edificabilidad)
ZR1-ZR6
Residencial (densidad media)
ZR7
Residencial 7 (menor densidad)
ZR8
Residencial 8 (mínima densidad)
ZTR / ZERR
Turismo residencial / Expansión rural
ZBC
Barrios cerrados (sub-variantes por barrio)
ZVE / ANC / DIF
No edificables
Nuestro proceso
- 1Identificamos ubicación con GeoJSON de IDECOR
- 2Determinamos zona del lote (sigla_zona)
- 3Verificamos sub-variantes en ZBC (Corral de Barrancas / Corzuelas)
- 4Aplicamos indicadores de la Ord. 825/2014 y modificatorias
- 5Calculamos FOS, FOT, altura y retiros
- 6Generamos informe con restricciones específicas de la zona
Qué obtenés
- Integración de 5 ordenanzas en un análisis unificado
- Detección de sub-variantes en ZBC
- Identificación de zonas no edificables (ZVE, ANC, DIF)
- Datos oficiales de IDECOR actualizados
Limitaciones conocidas
- •ZIM/ZII usan fallback del Código de Edificación (Ord. 34/86)
- •ZR1-ZR6 comparten indicadores (sin diferenciación fina)
- •Verificar siempre con la municipalidad
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.