Cosquín
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Enero 2026
Análisis para Cosquín, ciudad turística serrana con sistema de zonificación simple. Sin plano 45°, con restricciones de altura para preservar el paisaje serrano.
Marco normativo
Ord. 72/73
Código de Zonificación y Uso del Suelo
Fuentes de datos
- Cartografía oficial IDECOR
- GeoJSON de zonificación MapasCórdoba
- Normativa municipal vigente
Sistema de zonificación
Sistema de 9 zonas con indicadores fijos. Sin plano 45° ni escalonamiento. Altura máxima limitada para preservar visuales serranas.
ZCA
Zona Central Administrativa
ZR1
Residencial alta densidad
ZR2
Residencial media densidad
ZR3
Residencial baja densidad
ZR4-ZR6
Residenciales suburbanas
ZSR
Zona Suburbana Residencial
ZIN
Zona Industrial
Nuestro proceso
- 1Identificamos ubicación con GeoJSON de IDECOR
- 2Determinamos la zona específica del lote
- 3Aplicamos indicadores fijos de la zona
- 4Calculamos FOS, FOT, altura y retiros
- 5Generamos informe con potencial constructivo
Qué obtenés
- Normativa simple sin escalonamientos complejos
- Cobertura completa del ejido municipal
- Detección automática de zona turística
- Datos actualizados de IDECOR
Limitaciones conocidas
- •Zonas de protección paisajística pueden tener restricciones adicionales
- •Verificar siempre con la municipalidad
- •Algunas parcelas cercanas al río pueden tener restricciones hídricas
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.