La Falda
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Ciudad serrana turística del Valle de Punilla. Zonificación con zonas comerciales, turísticas y residenciales. Mayoría de zonas limitadas a PB+PA (7,20m).
Marco normativo
Ord. 11/73
Código de Edificación y Urbanización
Mod. 3188-3190/2019
Modificatorias de zonificación
Fuentes de datos
- Cartografía oficial IDECOR
- GeoJSON de zonificación MapasCórdoba
- Normativa municipal vigente
Sistema de zonificación
Sistema de 17 zonas con prefijo Z + número y sufijo descriptivo (CC=Casco Central, CT=Centro Turismo, R=Residencial, etc.). Restricciones de altura para preservar el paisaje serrano.
Z1CC
Casco Central (mayor edificabilidad)
Z2CT1-Z4CT3
Centro turístico 1-3
Z5CCR
Centro comercial residencial
Z6VR
Villa residencial
Z7RT1-Z8RT2
Residencial turismo 1-2
Z9R1-Z11R3
Residencial 1-3 (baja densidad)
Z12M-Z14E
Mixta, Industrial, Especial
Nuestro proceso
- 1Identificamos ubicación con GeoJSON de IDECOR
- 2Determinamos zona según polígono del lote
- 3Aplicamos indicadores de la Ord. 11/73 y modificatorias
- 4Calculamos FOS, altura máxima y retiros
- 5Generamos informe con restricciones de la zona
Qué obtenés
- Cobertura completa del ejido municipal
- Distinción entre 17 zonas con indicadores específicos
- Datos oficiales de IDECOR actualizados
Limitaciones conocidas
- •Retiro de fondo no especificado en GeoJSON (se aplica código general)
- •Z13I (Industrial) sin altura fija (depende del proyecto)
- •Verificar siempre con la municipalidad
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.