Santa Rosa de Calamuchita
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Analisis normativo para Santa Rosa de Calamuchita, basado en Ord. 261/1984 (Codigo de Edificacion) y Ord. 875/1998 (Plan de Ordenamiento Urbano) con modificatorias hasta 2022.
Marco normativo
Ord. 261/1984
Codigo de Edificacion (base)
Ord. 875/1998
Plan de Ordenamiento Urbano
Modificatorias
Ord. 1441/2009, 1582/2013, 1707/2017, 1858/2022
Fuentes de datos
- Cartografia oficial IDECOR (zonificacion Santa Rosa de Calamuchita)
- GeoJSON de zonificacion WFS IDECOR (26 poligonos)
- Ordenanzas municipales publicadas
Sistema de zonificación
Santa Rosa usa un sistema de zonas (A, B, C) para el casco urbano, Sub Ejes como corredores comerciales (SEY, SEL, SEG) y barrios con normativa propia (El Retiro, El Mirador, Santa Monica, etc.). Estilo arquitectonico chalet obligatorio en zonas serranas.
A
Centro urbano (mayor edificabilidad)
B
Residencial intermedia
C
Residencial baja densidad
SEY/SEL/SEG
Sub Ejes (corredores comerciales)
Nuestro proceso
- 1Localizamos el lote mediante geocodificacion y confirmacion en mapa
- 2Determinamos la zona via point-in-polygon con 26 poligonos IDECOR
- 3Mapeamos nombre de zona a codigo normalizado (22 zonas edificables)
- 4Aplicamos indicadores urbanisticos de la zona (FOS, FOT, altura, retiros)
- 5Generamos informe con advertencias especificas (estilo chalet, zonas no edificables)
Qué obtenés
- Deteccion precisa de zona con poligonos oficiales IDECOR
- Cobertura de 22 zonas edificables con datos completos
- Sub Ejes como corredores ya incluidos como poligonos separados
- Retiros diferenciados por zona y tamanio de lote
Limitaciones conocidas
- •Red de cloacas incompleta (obra provincial en curso)
- •Zonas sin datos (curso de agua, urbanizacion diferida, rural productiva) marcadas como no edificables
- •FOT descriptivo (PA <= 50% PB) aproximado numericamente en zonas serranas
- •Verificar siempre con la municipalidad
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.