Villa General Belgrano
v1.0Córdoba · Precisión Alta · Actualizado Febrero 2026
Análisis para Villa General Belgrano, ciudad turística con estilo arquitectónico bávaro obligatorio. Sistema de 15 zonas con corredores turísticos y comerciales.
Marco normativo
Ord. 1655/2011
Ordenamiento Territorial y Zonificación
Ord. 1258/2003
Código de Edificación (estilo bávaro)
Fuentes de datos
- Cartografía oficial IDECOR
- GeoJSON de zonificación MapasCórdoba
- Código de Edificación municipal
Sistema de zonificación
Sistema de 15 zonas incluyendo área central, residenciales mixtas, corredores turísticos y comerciales. Volumen máximo 1500m² por unidad constructiva. Estilo arquitectónico bávaro obligatorio en área central.
AC
Área Central (mayor restricción de cobertura)
R / R1-R3
Residencial y Residencial Mixto
CT / CC
Corredores Turístico y Comercial
CCP
Corredor Caminos Provinciales (lotes grandes)
AE FDLS
Faldeo de las Sierras
AE RLR
Río Los Reartes
Nuestro proceso
- 1Identificamos ubicación con GeoJSON de IDECOR
- 2Determinamos zona específica del lote
- 3Aplicamos indicadores según Ord. 1655/2011
- 4Verificamos restricciones de volumen (máx 1500m²)
- 5Calculamos FOS, FOT, altura y retiros
- 6Generamos informe con potencial constructivo
Qué obtenés
- Cobertura completa del ejido municipal
- Detección automática de corredores especiales
- Identificación de zonas serranas con restricciones
- Datos oficiales de IDECOR actualizados
Limitaciones conocidas
- •Estilo arquitectónico bávaro requiere verificación municipal
- •Volumen máximo 1500m² puede requerir disgregación
- •Restricciones serranas (Ord. 1599) verificar in situ
- •Verificar siempre con la municipalidad
Preguntas frecuentes
Los valores son informativos y representan nuestra mejor interpretación de la normativa vigente. Siempre debés validar con arquitecto matriculado y consultar directamente con la municipalidad antes de iniciar cualquier proyecto.
Actualizamos los datos cuando detectamos cambios en la normativa o recibimos feedback de usuarios. La fecha de última actualización está indicada al inicio de esta página.
Si tu lote está en zona de protección patrimonial, área industrial, o tiene alguna restricción especial, el sistema generará advertencias. En estos casos, es imprescindible consultar directamente con la municipalidad.